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　　华体会体育集团股份有限公司一户当地家庭在周六的拍卖中，以420万澳元购入位于里士满（Richmond）的一栋经过翻新的四居室维多利亚风格住宅，并从他们本就认识的卖家手中拿到了钥匙。

　　这套位于伦诺克斯街303号（303 Lennox Street）的住宅由Matt Gibson建筑与设计事务所在10年前完成翻新，配有车库、智能屋顶露台以及水疗设施。

　　这处房产是上周墨尔本计划拍卖的1781套房产之一。截至周六晚，Domain Group数据显示，在1302个已报告结果中，初步清盘率为59%，另有187场拍卖被撤回。被撤回的拍卖在计算清盘率时通常被视为未成交房产。

　　来自Jellis Craig里士满及周边地区分部的销售代理埃利奥特·吉尔（Elliot Gill）表示，这笔伦诺克斯街交易是一个“强劲结果”。

　　“最近一段时间，里士满山（Richmond Hill）很少有翻新住宅上市，”他说。

　　共有四组登记竞拍者：一对夫妇、一组准备换小房的买家，以及两个里士满家庭。

　　拍卖从380万澳元起拍，随后以每次5000、1万和2万澳元的幅度逐步上涨。

　　与此同时，在斯波茨伍德（Spotswood），一栋家族持有数十年的房屋引发四方竞价战，最终以1,716,500澳元在拍卖中成交，比保留价高出24万多澳元，被一户内西区家庭购得。

　　该房屋占地736平方米，挂牌指导价为137.5万至147.5万澳元，保留价为147.5万澳元。

　　来自Jas Stephens房地产公司的销售代理约翰·加利亚（John Galea）表示，他对这一结果“仍然不敢相信”。

　　“卖家是在这所房子里长大的。这是一个遗产房产（deceased estate），所以整个过程非常感性，大家都互相拥抱。”

　　斯波茨伍德拍卖共有四组积极竞拍者：两组家庭、一位来自米查姆（Mitcham）的年轻女性，以及一对拍卖当天正在西澳探亲的夫妇。

　　最终买家是一户来自亚拉维尔（Yarraville）的五口之家，希望找到兼具宽敞室内空间和大地块的家庭住宅。

　　“很难找到既能容纳五口之家生活空间，又有足够后院的房产，”他说。“这也是价格被推高的重要原因，因为这种房源非常稀缺，一旦出现，往往会被投资者迅速抢走。”

　　“生活成本上升、利率上涨——市场总是处于各种‘危机’之中，但当机会出现时，仍然会取得不错的成交结果。”

　　在圣基尔达（St Kilda），一栋带独立工作室的四居室维多利亚住宅在拍卖中以155万澳元的卖方出价流拍。

　　“目前有两组有条件买家正在处理一些细节，一组在协调市政审批，一组在处理贷款，”他说。“他们都有兴趣，只是还没准备好。”

　　房地产数据公司PRD首席经济学家迪亚斯瓦蒂·马迪斯莫（Diaswati Mardiasmo）表示，目前拍卖清盘率已降至较长时间以来的最低水平。

　　“考虑到许多澳大利亚人面临生活成本、利率和燃油上涨的压力，这并不令人意外，”她说。

　　“我认为在5月澳储行（RBA）下一次决定之前，市场将保持平稳，甚至可能略微下降，”她说。